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　　7月26日，国税总局发布了《维持和谐发展税费优惠策略指点》。这次策略说起了216项税收优惠策略，尤其明确了维持铺张提振信心的税费优惠策略，具有尽头好的导向。

　　这次策略明确，国度围绕服务保民生、稳外资促对外通达、维持重组促成分流动、维持铺张提振信心、维持灾后重建及化解征税贫困等方面出台了多项税费维持策略。其中21条“维持铺张提振信心税费优惠”中，房地产限制就波及18条，尤其有好多内容波及房屋生意限制。现时商场相比情切的内容包括：个东谈主销售住房减免升值税、个东谈主转让私用家庭惟一世涯用房免征个东谈主所得税、个东谈主购买家庭惟一住房或第二套改善性住房减征契税、住户换购住房退还个东谈主所得税等。这些限制波及新址或二手房的生意内容。关联内容不属于最新发布的策略，属于夙昔几年还是捏续落实的策略。这次应该理会为对此类诸多优惠策略进行了梳理、回来和再宣传，更好开释税费策略宽松的信号和导向。

　　其中，2016年《营业税改征升值税试点过渡策略的礼貌》，个东谈主将购买2年以上（含2年）的盛大住房对外售售的，免征升值税。2006年《国度税务总局对于个东谈主住房转让所得征收个东谈主所得税关联问题的见知》明确，对个东谈主转让私用5年以上、而且是家庭惟一世涯用房赢得的所得，连续免征个东谈主所得税。2016年《对于治愈房地产来回门径契税营业税优惠策略的见知》明确，对个东谈主购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。2022年《对于维持住户换购住房关联个东谈主所得税策略的公告》明确，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在商场重新购买住房的征税东谈主，对其出售现住房已交纳的个东谈主所得税赐与退税优惠。

　　这次国税总局系统梳理了216项税费优惠策略，兴味紧要。

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　　最初，尽管许多策略属于既有的策略，但内容经由中，许多购房者对于此类策略的了解进度是不深的，导致许多策略莫得信得过发达效应。是以将此类策略系统梳理、系统践诺，有助于扩大策略的积极效应。

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　　其次，此类策略应该和中央政事局近期精神进行蚁集，部分策略还有进一步治愈优化的空间，部分策略也不错和各地住房刺激策略进行更好蚁集，总体上有助于进一步刺激住房铺张需求。